9220 Bischofszell
Wohnen in der Breite
In Bischofszell entsteht ein neuer Lebensraum, urbanes Wohnen mit moderner Architektur, grosszügigen Freiräumen in bester Bauqualität. Wir präsentieren Ihnen zwei Mehrfamilienhäuser mit sechs bzw. acht exklusiven Eigentumswohnungen – die dritte Etappe für «Wohnen in der Breite».
Mehrfamilienhaus
14 Wohnungen
Wohnflächen
94.75 m² – 127.75 m²
Preis
ab CHF 498’000.–
Beschreibung
Das Angebot umfasst im Haus G, im Erd- und Obergeschoss je zwei 4.5‑Zimmerwohnungen sowie zwei 3.5‑Zimmerwohnungen im Attikageschoss. Beim Haus F sind es je zwei 4.5‑Zimmerwohnungen und je eine 3.5‑Zimmerwohnung im Erd- und Obergeschoss, sowie zwei sehr grosse 4.5‑Zimmer‑Attikawohnungen. Es wird zudem eine Einstellhalle mit total 26 Einstellplätzen erstellt. Die Aussenanlage bietet Platz für 4 Besucherparkplätze.
Baukörper
Die sehr modern gestalteten Baukörper fügen sich harmonisch in die bestehende Umgebung ein. Die Wohnungen zeichnen sich durch einen funktionell gestalteten Grundriss aus. Der Ausbaustandard überzeugt mit hochwertigen Platten-, respektive Parkettbelägen. Die modernen Küchen werden mit innovativen Einbaugeräten ausgestattet. Die Aussenräume bestechen durch grosszügige Sitzplätze und Terrassen. Die raumhohen Fenster mit Geländer bringen viel Licht und Sonnenschein in alle Zimmer. Der modern gehaltene Ausbau lässt sich mit allen Stilrichtungen des Wohnens kombinieren.
Wohn- und Lebensqualität
Individuelles und grosszügiges Wohnen an guter Lage in der Nähe des Zentrums von Bischofszell mit Anspruch nach gehobenem Standard und hoher Flexibilität bestimmen das Konzept dieser Wohnanlage. Die Wohn- und Lebensqualität der künftigen Bewohner der Mehrfamilienhäuser wird in den Mittelpunkt gestellt.
Klares Architektur-Konzept
Der dreigeschossige Baukörper mit attraktiven 3.5- und 4.5‑Zimmerwohnungen ist harmonisch ins Ortsbild eingefügt.
Der grosszügige Baukörper gewährleistet für jede Wohnung einen Aussenbereich mit grosszügigen Terrassen und interessanten Freiräumen gegen Südwesten. Grossflächige Verglasungen bringen viel Licht und Sonnenschein in sämtliche Wohnräume.
Helle und grosszügige Wohnungen
Die funktionellen Wohnungsgrundrisse sind nach den neuesten architektonischen Erkenntnissen angelegt und bieten bis ins Detail höchsten Wohnkomfort und eine überdurchschnittliche Grosszügigkeit. Das ganze Haus ist rollstuhlgängig geplant. Über den grossen Lift ist vom Keller bis zu den Attikawohnungen alles ohne Stufe zu erreichen.
Alle 4.5‑Zimmerwohnungen haben zwei separate Nasszellen, eine mit Dusche/WC und Waschautomat/Tumbler, die andere mit Badewanne, grossem Doppellavabo, Dusche und WC. Die Küchen sind offen gestaltet und sehr ansprechend mit modernen Apparaten und Granitabdeckungen ausgestattet.
Individueller Ausbau
Der modern und neutral gehaltene Ausbau lässt sich mit allen Stilrichtungen des Wohnens kombinieren. Einer individuellen Innengestaltung sind keine Grenzen gesetzt. Welche Wünsche die künftigen Eigentümer auch haben, sie können ihre kreativen Ideen einbringen und in ihrem neuen Zuhause ihren persönlichen Lebensstil verwirklichen.
Wohnungen
Wünschen Sie zwei Terrassen für die Morgen- und Abendsonne oder geniessen Sie lieber einen grossen Gartenanteil zur alleinigen Benutzung? Erfahren Sie mehr über die einzelnen Wohnungen und deren Vorzüge.
Situationsplan
Tiefgarage
Querschnitte
Handwerker aus der Region
Die Bauherrschaft freut sich, die Aufträge weitgehend an das einheimische Baugewerbe zu vergeben. Die Unternehmer werden wiederum beweisen, dass es für sie selbstverständlich ist, Qualitätsarbeit auf höchstem Niveau zu leisten.
Kurzbaubeschrieb
Allgemeines
Fassaden
Fassaden mit verputzter Aussenwärmedämmung und Kunststofffenster mit Wärmeisolierglas, Verbundraff-Lamellenstoren und Sonnenstoren.
Gemeinschaftlich genutzte Objekte
Unterniveaugarage
Unterirdische, geschlossene Einstellhalle mit offenen Garagenplätzen. Das Garagentor mit Elektroantrieb wird über eine Radarsteuerung mit Handsender bedient.
Untergeschoss
Jede Wohnung verfügt über zwei Kellerräume. Der Keller 1 ist mit einem Abwasseranschluss für Waschmaschine und Tumbler ausgestattet. Zusätzliche Wasseranschlüsse oder Lavabo sind gegen Aufpreis möglich. Wände und Decken werden gestrichen/gespritzt. Zusätzlich stehen noch Disponibelräume zum Verkauf. Der Veloraum ist grosszügig konzipiert.
Treppenhaus
Böden, Podeste und Tritte inklusive Sockel in Plattenarbeit. Wände mit Abrieb weiss, Decke mit Weissputz weiss.
Aufzugsanlagen
Personenaufzug (6-8 Pers.) rollstuhlgängig.
Wohnungen
Elektroinstallationen
In sämtlichen Zimmern sind kombinierte Schalter/Steckdosen sowie Anschlüsse für ein TV und zwei UGV‑Anschlüsse vorgesehen. Zudem wird in jeder Wohnung ein Multimedia‑Verteilkasten installiert. Gegensprechanlage inklusive Kamera und Türöffnerfunktion zur Hauseingangstüre.
Heizanlagen
Als Hauptwärmequelle ist eine Sole‑Wasser‑Wärmepumpenanlage mit Erdsonden vorgesehen. Aussenfühler mit Tag/Nachtabsenkung, witterungsunabhängig. Sämtliche Räume mit Bodenheizung. Heizverbrauchsmessung individuell pro Wohnung.
Sanitäre Einrichtungen
Moderne Sanitärapparate gemäss Standardapparateliste der Verkäuferschaft. Jede Wohnung ist mit Waschautomat und Wäschetrockner (als Turm) ausgerüstet. Alle Installationen in schallhemmenden Ausführungen.
Küche
Einbauküchen gemäss den Küchenplänen und dem detaillierten Küchenbeschrieb. Sämtliche Auszüge mit Blumotion Softeinzug, Türen mit Softdämpfer. Alle Küchen mit schallhemmender Montage.
Schreinerarbeiten
Wohnungstüre mit Doppelstahlzargen, Türblatt mit Spion und 3‑Punkt‑Sicherheitsschloss. Innentüren‑Stahlzarge mit einem fertigbeschichtetem Türblatt. Vorhangschienen‑57‑Doppellaufprofile direkt an Decke montiert. Einbauschränke (gemäss Grundrissplan) in fertig weiss belegt.
Bodenbeläge in Parkett
Parkett in allen Zimmern
Materialkosten für Parkett; gemäss Baubeschrieb.
Bodenbeläge in Platten
Platten in Bad/DU/WC, Entree/Gang, Reduit, Wohnen/Essen/Kochen, inklusive Sockel, Materialkosten gemäss Baubeschrieb.
Decken- und Wandbeläge
In den Wohn- und Schlafzimmern: Decken in Weissputz, weiss gestrichen/gespritzt. Wände mit Abrieb 1.5 mm, fertig weiss eingefärbt oder weiss gestrichen/gespritzt.
In den Nassbereichen: Decken in Weissputz, weiss gestrichen/gespritzt. Wände mit Platten auf zirka 1m Raumhöhe verlegt, in der Dusche raumhoch.
Materialkosten für Wandplatten, gemäss Baubeschrieb.
Bestimmungen
Detaillierter Bau- und Leistungsbeschrieb
Als Käufer bestimmen und gestalten Sie den Innenausbau Ihrer Eigentumswohnung. Der Kurzbaubeschrieb beschränkt sich auf die wesentlichsten Ausführungspositionen des Projektes. Für sämtliche Innenausbauten stehen detaillierte Angaben mit entsprechenden Budgets zur Verfügung. Die Grundlage bildet der Baubeschrieb.
Impressionen
Gemeinde und Umgebung
Die geplanten Mehrfamilienhäuser liegen in bester und ruhiger Wohnlage. Nur wenige 100 Meter entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Naherholungsgebiete.
Einkaufsmöglichkeiten
Die Migros erreichen Sie in weniger als 10 Minuten zu Fuss. Weitere Gehminuten davon entfernt befinden sich Denner und Coop sowie in Bischofszell Nord eine Aldi- und Landi‑Filiale.
Schulen
Das Schulhaus Obertor‑Bitzi befindet sich am Rande der Altstadt und ist enige Gehminuten entfernt. Dabei können Ihre Kinder einen schönen Fussweg entlang des Altersheims und Kindergartens laufen, ohne eine Hauptstrasse überqueren zu müssen.
Bahnhof
Der Bahnhof Bischofszell Stadt befindet sich im Zentrum und ist in 10 Minuten zu Fuss erreichbar. Haben Sie viel Gepäck dabei? Zu Stosszeiten fährt direkt vor Ihrem Haus ein Bus zum Bahnhof.
Autobahn
Die Autobahn Richtung Zürich erreichen Sie in unter 15 Minuten in Oberbüren. Müssen Sie Richtung St.Gallen fahren, erreichen Sie die Autobahnauffahrt in Gossau in der selben Zeit.
Naherholung
Nach einem strengen Arbeitstag erreichen Sie einen schönen Platz an der Sitter in 5 Gehminuten. Für Wochenendausflüge bietet die Waldschenke Bischofszell, die Thur mit zahlreichen Plätzen zum Baden oder das Hudelmoos in Zihlschlacht genug Erholung und Abwechslung.
Dokumente
Die nachfolgende Dokumentation enthaltet alle wichtigen Informationen für Finanzierungsabklärungen mit Ihrer Bank. Sie kann direkt als PDF-Dokument heruntergeladen und ausgedruckt oder per E-Mail weitergeleitet werden:
Kaufabwicklung
Im Pauschalpreis inbegriffen:
- Landanteil gemäss Parzellierungsplan, respektive Sondernutzungsrecht am Privatgartenanteil
- Sämtliche Arbeiten gemäss Bau- und Leistungsbeschrieb
- Kosten für die Bauherren- und Bauwesenversicherung bis zum Eigentumsantritt
- ½‑Anteil der Notariats- und Grundbuchgebühren (Notariatskosten werden je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer übernommen. Zwischenverkauf und Preisänderungen vorbehalten).
Im Pauschalpreis nicht inbegriffen und von der Käuferschaft separat zu bezahlen:
- Kosten für zusätzliche Leistungen oder Änderungswünsche (Sonderwünsche), die von der Standardausführung abweichen und welche weder im Bau- und Leistungsbeschrieb noch in den Vertragsunterlagen enthalten sind.
- Kosten für Architektur, Ingenieure und Bauleitung aufgrund Planungsänderungen, respektive für Änderungs- und/oder Zusatzwünsche der Käuferschaft
- Kosten für Pfandrechtserrichtung
- ½-Anteil der Notariats- und Grundbuchgebühren
Lieferanten- und Unternehmergarantien
Nach Abschluss sämtlicher Bauarbeiten werden die Garantiescheine der Lieferanten und Unternehmer pro Arbeitsgattung zusammengefasst an die Stockwerkeigentümer‑Verwaltung übergeben.
Kauf- und Zahlungsbedingungen
Mittels Unterzeichnung des Reservationsvertrages und der Anzahlung von CHF 20’000.– reservieren Sie sich definitiv Ihre Eigentumswohnung. Bei Beurkundung auf dem Notariat erhält die Verkäuferin ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen einer Schweizer Bank oder Versicherung. Der Restbetrag ist zahlbar bei Schlüsselübergabe und Eigentumsübertragung.
Bauherrenwünsche zahlbar 30 Tage nach Installation.
Eigentumsantritt
Der Eigentumsantritt ist voraussichtlich ab Herbst 2021 geplant.
Kontakt
Bauherrschaft
GSB Personalvorsorge
Fabrikstrasse 14
9220 Bischofszell
Tel. 071 422 39 20
info@gsb-personalvorsorge.ch
www.gsb-personalvorsorge.ch
Architekt + Bauleitung
DS Architektur AG
Widenweg 2
9240 Uzwil
Tel. 071 951 45 45
info@dsarchitektur.ch
www.dsarchitektur.ch
Verkauf
Elmar Hengartner
GSB Personalvorsorge
Fabrikstrasse 14
9220 Bischofszell
Tel. 071 422 39 20
Hinweise allgemein:
Der vorliegende Prospekt stellt das Bauvorhaben in der Projektphase dar. Aus sämtlichen Plänen, Zeichnungen, Darstellungen, Möblierungen, 3‑D‑Ansichten oder Beschreibungen können keinerlei Ansprüche abgeleitet werden. Insbesondere kommt den Plänen keine gesetzliche Wirkung von Grundbuchplänen zu. Für Ausführungen und Flächenangaben sind der detaillierte Baubeschrieb und die Pläne im Massstab 1:50 massgebend. Ausführungsbedingte Änderungen, Anpassungen und/oder Massabweichungen können vorkommen und bleiben jederzeit ausdrücklich vorbehalten. Die Möblierungen sind als Beispiele zu verstehen und im Kaufpreis nicht inbegriffen. Ohne schriftliche Einwilligung des Eigentümers bzw. dessen Vertreters dürfen weder diese Dokumentation noch Teile davon reproduziert und/oder Dritten weitergegeben werden. Durch unaufgeforderten Vermittlungsdienst entsteht kein Anspruch auf Entschädigung, weder gegenüber dem Eigentümer noch gegenüber beauftragten Dritten. Bei vorliegender Verkaufsbroschüre und den dazugehörigen Beilagen handelt es sich um eine erste Information und nicht um eine Offerte. Diese Unterlagen bilden nicht Bestandteil allfälliger späterer Kauf-, respektive Werkverträge.